正文

本文首發于新浪北京房產

——北京新房動態——

A |昌平 北京城建·國譽燕園獲預售許可

最新消息：今日（11月7日），北京城建·國譽燕園獲得預售許可，將于本周開盤。項目位于昌平土城新村，與海淀接壤，向南即為海淀高端產業聚集地，具備優質發展潛力。北京城建·國譽燕園為北京城建在京打造的第六座“國譽府系”作品，規劃有29棟6-10層洋房及小高層住宅，產品戶型涵蓋建面約58-127㎡一至四居。據悉，78㎡三居產品總價約300萬起（以項目實際開盤價格為準）。

樓盤概況  

樓盤名稱：北京城建·國譽燕園   開發商：北京城建

產品戶型：58㎡-127㎡一至四居

銷售指導價：約3.9萬/㎡

容 積 率 ：1.8     綠地率：40%

房屋屬性：純商品房

售樓處地址：海淀區豐秀東路中關村壹號

產品公布歷程    

·2022年6 月，北京城建拿地、案名公布

·2022年 8 月，召開產品發布會

·2022年9 月，開啟意向登記

·2022年11月，獲得預售許可，開盤在即

B |海淀 中海永豐地塊獲得建設工程規劃許可證

最新消息：日前，中海永豐0013地塊項目獲得建設工程規劃許可證，建設規模約11.99萬平方米。該項目為今年北京三批次集中供地成交項目，地塊臨近今年海淀永豐的熱銷項目——中海滙德里，且整體的土地規劃條件也與相似。據悉，項目產品或將與滙德里產品類型相近，板塊內有望再添80㎡左右小戶型產品（以項目最終發布為準）。

樓盤概況 

樓盤名稱：待定    開發商：中海

產品戶型：待定

銷售指導價：約8.5萬/㎡

容 積 率：1.5       綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~

產品公布歷程   

 ·2022年9 月，拿地

·2022年11月，獲建設工程規劃許可證

C |大興 中海大紅門地塊獲施工許可證

最新消息：日前，據北京市住建委官網信息顯示，中海大紅門0004地塊項目取得施工許可證，工程總規模約14.12萬平方米。項目位于南四環內，臨近8號線大紅門南站，南側直線約1公里既是占地約1700畝南苑濕地公園，生態環境優越。該項目為今年北京三批次集中供地成交項目，目前暫無更多信息露出，本號將持續跟進。

樓盤概況 

樓盤名稱：待定    開發商：中海

產品戶型：待定

銷售指導價：約9.5萬/㎡

容 積 率：2.4       綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~
產品公布歷程    

·2022年9 月，拿地

·2022年11月，獲施工許可證

D | 順義 懋源·璟橒獲施工許可證

最新消息：日前，懋源·璟橒獲施工許可證。據悉，項目所處位置為中央別墅區天竺板塊的最后一宗住宅用地，天竺這個中央別墅區的發源地在沉寂多年后終于迎來收官之作。此次懋源地產以“璟系”新作致敬中央別墅區，疊加1.6容積率，將為北京高端墅居注入新的驚喜。根據此前露出信息，項目外圍或將以洋房產品為主，中間為疊拼、合院產品，整體規劃為217套房源（以項目最終發布為準）。

樓盤概況  

樓盤名稱：懋源·璟橒   開發商：懋源地產

產品戶型：待定

銷售指導價：約7.3萬/㎡

容 積 率：1.6          綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~

產品公布歷程   

 ·2022年6 月，懋源拿地

·2022年10月，案名公布

·2022年11月，獲施工許可證

E |門頭溝 京能西山印開啟二次網申

最新消息：日前，位于門頭溝的共有產權房項目——京能西山印開啟第二次網申登記。本次配售房源共計1757套，涵蓋58㎡-115㎡一至四居。此次網申不僅面向門頭溝京籍、非京籍家庭開放，還面向城六區京籍、非京籍家庭開放。

登記時間：2022年11月2日上午10點 —— 2022年11月16日下午17點

申購地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

樓盤概況 

樓盤名稱：京能西山印    開發商：京能

產品戶型：58㎡一居、72㎡/80㎡兩居、89㎡三居、115㎡四居

產品均價：約29500元/㎡（個人產權份額85%）

容 積 率：1.4            綠化率：30%

房屋屬性：共有產權房

售樓處地址：門頭溝濱河路45號院3號樓C塔北側

產品公布歷程   

 ·2020年7 月，京能拿地

·2021年11月，產品信息曝光

·2022年1 月，售樓處開放

·2022年 2 月，樣板間開放

·2022年4 月，第一次網申開啟

·2022年11月，第二次網申開啟

——配套利好——

F | 22號線（平谷線）全線獲批 預計2025年通車

近日，北京軌道交通22號線（平谷線）河北段可行性研究報告通過了河北省發改委審批。至此，平谷線全線完成了可研階段前期工作，標志該工程正式進入全面建設階段。

平谷線是北京市首條京津冀協同發展的軌道交通線路，全線連通北京市朝陽區、通州區、平谷區以及河北省三河市共四個區段，全長81公里，全線設置21座車站（地下站18座）。目前，平谷線全線施工已招標完成18個標段，全線車站主體開工累計完成17%，區間開工累計完成3.9%，整體計劃2025年年底建成通車。平谷線未來建成后，對于京津冀協同發展交通一體化和城市副中心發展建設具有重要意義，中心城、城市副中心、北三縣與平谷區將實現軌道交通快速互聯互通。

G |石景山  地鐵1號線福壽嶺站啟用改造工程環評公示

近日，北京市基礎設施投資有限公司發布《地鐵1號線福壽嶺站啟用改造工程環境影響評價報告表》，本次工程改造主要是對既有福壽嶺站地下部分進行裝修翻新，計劃實施工期為18個月。

福壽嶺站位于北京市石景山區劉娘府西路與三府路相交路口西南側，是1號線最西端的“隱藏站”。本次與福壽嶺站改造工程一起實施的還有福壽嶺公交中心站項目，地鐵在地面上的建筑和公交場站將采用一體化綜合規劃，將建設一個三層的建筑，地鐵進站口在建筑南側，出站口布置在建筑東側的一層。項目建成后，乘客乘坐地鐵1號線從福壽嶺站出站，可以“零距離”換乘公交，將進一步提升周邊的交通便捷程度，為居民的出行和通勤提供便利。

H | 豐臺 南中軸國際文化科技園一期即將開園

曾用于服裝批發早市的大紅門服裝商貿城西樓，變身南中軸國際文化科技園一期，預計將于年底實現開園。2021年12月，南中軸地區第一個啟動更新改造的產業載體——南中軸國際文化科技園揭牌，在大紅門服裝商貿城的基礎上進行更新改造而來。改造完成后的南中軸國際文化科技園總建筑規模19.5萬平方米，將成為引領大紅門地區“華麗轉身”、重新煥發區域發展活力的示范標桿項目。

據悉，南中軸國際文化科技園將融合“辦公+商業+居住”多元業態，提供近10萬平方米多元化辦公空間和超過2萬平方米的商業配套，還將安排近500套人才公寓。目前南中軸國際文化科技園工程已經累計拆除違建約3.6萬平方米，串聯園區一二期各建筑的生態文化科技環初見雛形，一期（西樓）已經進入全面改造施工階段。

I |豐臺 麗澤通用時代中心項目完成竣工驗收

近日，從麗澤金融商務區管委會獲悉，通用時代中心項目完成竣工驗收。

通用時代中心項目位于北京麗澤金融商務區核心區，總建筑面積約31.7萬平方米，地上建筑由兩座主塔和兩座副塔組成。據悉，通用時代中心將吸納高附加值服務業，樹立區域辦公物業全新形象，匯聚麗澤發展新動能，成為麗澤金融商務區總部型辦公超高層物業新標桿。

（文中關于距離描述，根據高德導航測距，僅作參考，以官方實際測量為準）