正文

本文首發于新浪北京房產

——北京新房動態——

A |順義 懋源薛大人莊地塊案名公布

最新消息：日前，懋源順義薛大人莊項目案名公布，定名為：懋源·璟橒。據悉，項目所處位置為中央別墅區天竺板塊的最后一宗住宅用地，天竺這個中央別墅區的發源地在沉寂多年后終于迎來收官之作。此次懋源地產以“璟系”新作致敬中央別墅區，疊加1.6容積率，將為北京高端墅居注入新的驚喜。根據此前露出信息，項目外圍或將以洋房產品為主，中間為疊拼、合院產品，整體規劃為217套房源（以項目最終發布為準）。

樓盤概況 

 樓盤名稱：懋源·璟橒   開發商：懋源地產

產品戶型：待定

銷售指導價：約7.3萬/㎡

容 積 率：1.6          綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~

產品公布歷程    

·2022年6 月，懋源拿地

·2022年10月，案名公布

B |朝陽 京投發展·北熙區109㎡樣板間開放

最新消息：近日，京投發展·北熙區正式開放109㎡樣板間。項目是位于朝陽東北五環邊的大體量社區，緊鄰規劃中的地鐵12號線北崗子站，是京投發展在北京打造的第五個TOD地鐵上蓋項目。據悉，項目分為東、西、北三個地塊，整體規劃34棟樓，共計3073套，產品面積段為80㎡-190㎡。京投發展·北熙區于今年9月首開熱銷，并于日前加推80㎡兩居產品。

樓盤概況 

樓盤名稱：京投發展·北熙區    開發商：京投發展

產品戶型：80㎡-120㎡兩至三居

產品均價：約7.9-8.25萬/㎡

容 積 率：2.3            綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處地址：朝陽區霄云路36號北京中航泊悅酒店1層

產品公布歷程    

·2021年12月，京投發展拿地

·2022年5 月，案名公布·2022年7 月，戶型圖曝光

·2022年9 月，售樓處、樣板間開放、開盤熱銷

·2022年10月，109㎡樣板間開放、80㎡兩居加推

C | 朝陽 能建城發勁松地塊獲施工許可

最新消息：近日，能建城發（原葛洲壩地產）朝陽勁松地塊獲得施工許可證。能建城發（原葛洲壩地產）于去年12月三批集中供地中競得該地塊，不過截至目前，項目案名、產品等信息仍未公布。據掛牌文件，該地塊住宅部分約1.2萬平將全部實行“現房銷售”，銷售指導價為10.66萬/㎡。由于該地塊無套內7090限制，項目或將打造為大平層產品。

樓盤概況 

樓盤名稱：待定    開發商：能建城發

產品戶型：待定

銷售指導價：約10.66萬/㎡

容 積 率：3.2      綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~

產品公布歷程   

 ·2021年12月，拿地

·2022年5月，發布施工招標資格預審公告

·2022年7月，招標結果公示

·2022年10月，獲施工許可證

D |延慶 中建·上源府產品加推

最新消息：上周日，中建·上源府加推136-192㎡四居洋房產品。中建·上源府位于延慶城北區域，規劃為6棟花園洋房產品，戶型涵蓋建面約139㎡-192㎡四居。其中，建面約192㎡四居為此次加推的新品，南向面寬超14米、約7.2米寬廳、南向雙套房、中西雙廚等設計恰到好處的營造出舒適居家體驗。

樓盤概況  

樓盤名稱：中建·上源府     開發商：中建方程   

產品戶型：139㎡/144㎡/162㎡/192㎡四居

銷售指導價：約3.5萬/㎡ 

容 積 率：1.8     綠地率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處地址：延慶區師范路與湖北東路交叉口東約500米

產品公布歷程    

·2021年12月，拿地

·2022年7 月，售樓處開放

·2022年9 月，首開熱銷

·2022年10月，產品加推

——配套利好——

E |豐臺 北京園博數字經濟產業園先導啟動項目開工

日前，北京園博數字經濟產業園創新中心項目舉行開工奠基儀式，標志著園博數字經濟產業園正式開工建設。

北京園博數字經濟產業園位于豐臺科技園區西區，是住建部批復的首個“綠色生態示范城區”長辛店生態城重要組成部分，整個項目按照數字創新、城市活力、生態低碳理念，規劃了近70萬平米數字科技企業群落，鼓勵包括下一代互聯網、數字金融、智能制造、數字能源、數字出行、數字醫療、6G未來網絡等數字經濟企業落戶發展。此次開工的創新中心是園博數字產業園先導啟動項目，已納入市區重點工程計劃以及北京市“3個100”重點工程，是推動豐臺河西地區高質量發展的重點產業項目。此項目總建筑規模約14萬平米，集產業創新、產城融合、產業街區化、產業體驗性于一體，從創造數字人才的宜居環境、共享互聯的數字產業平臺、聚集創新和前沿科技產業等方面著手，致力于打造數字驅動的未來產業社區，實現產城共榮的可持續發展。

F |通州 東夏園綜合交通樞紐主體預計明年下半年完工

近日，北京市發改委批復城市副中心東夏園綜合交通樞紐項目建議書（代可行性研究報告），項目將支撐城市副中心公共交通體系建設，促進交通設施與城市服務融合發展。

東夏園綜合交通樞紐項目位于運河東大街與通濟路交叉口東北角，總用地面積約2.2公頃，總建筑面積約5萬平方米。據悉，項目是一座對內交通樞紐，主要承擔軌道交通與公交換乘功能，以區域微循環公交線路為主，聯絡副中心與中心城的普通公交線為輔，進一步提高換乘效率及綠色公交出行比例，服務周邊區域及居民出行。項目力爭打造成一處成為“點亮”城市副中心的地標性建筑，預計于2023年主體工程完工。

G |豐臺 北京首個健康文化產業園將于2023年投用

樊家村“鼎業文化健康產業園”項目是北京市首個健康文化產業園，總占地面積約5萬平方米、地上總建筑面積約為12.5萬平方米，由樊家村利用村集體產業用地投資建設，以人才文化健康產業為特色，集聚人才科技文化大廈、醫療機構、酒店、公寓、商業、餐飲以及文化體育設施于一體。樊家村鼎業文化健康產業園項目目前已處于竣工驗收階段，預計于2023年交付使用。

鼎業文化健康產業園位于西南三環花鄉橋西北角，與北京天壇醫院新院、北京口腔醫院僅一街之隔，南接中關村豐臺園，北鄰麗澤金融商務區。園區聚焦醫療健康配套、體育活力休閑、公共文化展示、便民居家服務等產業，打造豐臺區多元公共活力新地標，填補北京市健康文化產業園區建設空白，有利于提升周邊居民的生活品質和區域價值。

H |門頭溝  50萬平科技高地進入開發建設實質階段

近日，由中關村發展集團所屬中關村京西發展負責開發建設的中關村（京西）人工智能科技園一期項目取得門頭溝區發改委立項批復，標志著中關村（京西）人工智能科技園一期項目正式進入開發建設的實質階段。

中關村（京西）人工智能科技園位于中關村門頭溝科技園東南側，總體規劃用地面積約36公頃，規劃建筑面積（地上）54.99萬平方米，是門頭溝區政府和中關村發展集團為推進中關村門頭溝科技園“高精尖”產業發展的重點產業園項目。該項目是中關村發展集團探索創新園區運營模式升級，加快構建人工智能特色創新社區，推動“空間+服務+投資”運營模式的落地實踐，將空間運營、平臺建設和產業投資深度融合，有利于集團進一步服務門頭溝產業轉型升級，支撐中關村“一區多園”協同發展。據悉，項目計劃2022年年底完成摘地，2025年12月底竣工驗收。

（文中關于距離描述，根據高德導航測距，僅作參考，以官方實際測量為準）

周二中午13:00 【買房老中醫】直播問答

本文相關樓市問題 均為您在線答疑！