對于當代置業者而言，生活不只限于一棟房子，更基于對城市配套資源的占有。正是如此，那些地段絕佳、配套成熟的板塊和新房項目往往更受置業者的青睞，比如，中央別墅區新國展板塊，比如和光瑞府。
在新國展板塊的沃土之上，不斷升級的配套、日新月異的發展，帶動著整個區域價值再次升級。作為新國展板塊內的在售新盤——和光瑞府也將承接板塊各方利好，未來可坐擁交通、教育、商業、生態環境等配套設施，便捷生活觸手可及。
交通重磅升級 新國展將迎多軌并行
據悉，新國展二期將于2024年投入使用，屆時，將成為北京單體規模最大、功能最完善的綜合型會展場館。隨著新國展二三期項目建設實施，周邊區域的交通體系也在不斷優化完善，3項重大交通基礎設施即將取得突破性進展。
新國展捷運線（規劃中）計劃明年9月動工，2025年投入使用，實現新國展區域與首都機場軌道直連。而和光瑞府距離規劃中的國展北站約150米，未來可輕松直達首都國際機場，并可于國展站換乘15號線暢達全城。
新國展街區規劃示意圖
此外，根據《北京市軌道交通線網規劃（2020年-2035年）》，北部聯絡線正式納入規劃線路。北部聯絡線有望串聯海淀永豐-昌平未來科學城-順義新國展，打通北京北部科創產業主動脈。雖目前暫未公布具體設站信息，但該線路將在新國展板塊設站，交匯于地鐵15號線花梨坎站的可能性非常大。
北京市軌道交通線網規劃示意圖
除軌道交通利好外，京密高速路工程也在同步推進中。據悉，京密快速二期擬于今年年內啟動建設，并在新國展區域設置出入口。待到規劃落位，區域交通承載能力將獲得極大提升，和光瑞府也將迎來全新交通紅利，居住價值璀璨煥發。
板塊配套全面升級 便捷生活觸手可及
新國展位于后沙峪以南，是中央別墅區的配套和功能中心，在這里既有生活的煙火氣，又不乏時尚的國際范兒。和光瑞府坐落在新國展三期規劃地塊內，占據板塊最佳位置，盡享豐富配套。
項目依傍羅馬湖、溫榆河生態走廊等天然生態景色，北側一街之隔即為集購物、餐飲、休閑娛樂于一體的新晉網紅打卡地——祥云小鎮；半徑2公里范圍更有鼎石國際學校、順義國際學校（ISB）、英國國際學校（BSB）等一眾國際教育資源環繞。
如果說和光瑞府的周邊配套現狀已經可以讓人滿意，那么未來發展規劃才更加讓人期待。作為北京國際交往中心的重點發展片區，新國展板塊的配套設施必將更加成熟完善。根據此前發布的一系列規劃，新國展板塊將在教育、商業、生態環境等方面迎來全面升級。
教育方面，在規自委發布的《新國展地區（SY00-2301）街區控制性詳細規劃》草案中，再度明確和光瑞府東側一街之隔的教育用地，將作為新國展板塊配套幼兒園及九年一貫制學校，為片區教育注入新鮮優質力量。
新國展規劃示意圖
商業方面，根據北京市發布的《打造“雙樞紐”國際消費橋頭堡實施方案(2021—2025年)》，和光瑞府南側預留約33萬㎡商業地塊，預計打造為高量級商業綜合體，未來將與祥云小鎮共同作用，進一步提升區域商業影響力，躍升為北京東北重要消費打卡地。
新國展效果示意圖
生態環境方面，在新國展街區規劃中，也明確指出，區域內將構建一廊一環一帶多心的景觀格局，即文化景觀長廊，生態活力碧環，會展體驗綠帶和多處建筑及生態景觀節點，營造國際化生態宜居典范。其中，和光瑞府西側即為規劃中的公園綠地，生態宜居。
規劃示意圖
南向大面寬 和光瑞府打造臻稀闊景平層
以上種種信息表明，新國展板塊已經進入了全新發展賽道，而和光瑞府占據板塊最佳位置，將坐享板塊發展紅利。如果說優質的地理位置讓和光瑞府迅速從樓市脫穎而出，那么硬核產品力，便是能讓和光瑞府成為次次銷冠的隱性基因。
和光瑞府，提取華潤置地“瑞府系”、保利發展“和光系”兩大高階產品基因，高瞻改善群體的住居訴求和生活理想，打造建筑面積約112-152㎡臻稀闊景平層產品，全部為南向大面寬帶飄窗設計，兼顧空間尺度與實用性。
建筑面積約112㎡三居戶型整體方正通透、全明格局，南向三面寬達到10.2米，超大陽光面讓居室整體的采光條件提升。再加上明廚明衛的全明設計，不論是居室采光還是整體采光都十分優秀。LDK餐客廚一體設計使活動空間寬敞，通透感和視覺空間感隨之而來，也豐富家庭互動場景、延伸賓客相聚歡樂。三個臥室分立房間三角，保證每一位家庭成員的私屬空間，互不打擾，私密性較好。此外，入戶玄關、儲藏空間、雙明衛等設計，化解實際生活中遇到的各種痛點，可以說這個戶型是當下改善三居里難得的精品。
建筑面積約134㎡四居戶型南向三面寬達到10.5米，客廳全景落地窗搭配主臥270°轉角飄窗設計，采光效果極佳。134㎡戶型不止采光條件優秀，其功能性也更加強大，除同樣擁有入戶玄關、儲藏空間外，北側還增加了一個居室，且北向兩臥室可視家庭結構調整為多種用途，為房子預留“成長多變”的可能性。此外，次衛干濕分離設計，方便家里有客人的時候使用，細節之處更顯用心。
軌道建設、快速路、學校、商業等規劃接連落地，新國展板塊迎來高速利好兌現期。疊加今年樓市多次降息，無論是市場還是片區的買入邏輯更加清晰。和光瑞府以建面112-152㎡品質人居，集優質生態資源及豐盛生活配套，兼容周邊繁華商圈及產業能量輻射，成為區域內改善需求的必選樓盤，定不負居者期待！
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