樂居買房訊 金秋九月，2022年北京第三批次集中供地正式收官，共計18宗地塊成交，攬金約500億元。連續三次缺席北京土拍的海淀，一次帶來3塊地優質地塊，成為本批次關注度最高的區域。 》點擊回顧詳情
147億！中海發力“連下三城”
本批次競拍吸引了超過50家開發商和聯合體參與競爭，既有華潤、保利、中海、北京城建等央企國企，也有許多區屬“熱門選手”參與。從成交主體來看，國央企實力不容小覷，中海、建發、海開、首開、金茂，5家房企且沒有聯合體，全部獨立拿地。
值得注意的是，中海成為本輪集中供地拿地金額最大企業，相繼以41.975億元、45.775億元入手海淀永豐0013地塊、海淀永豐0015兩宗地塊，隨后又以49.7億元拿下豐臺大紅門0004地塊，總競拍價款達147.45億元，收獲頗豐。從拿地喜報來看，未來產品系已經初見端倪。
建發不遑多讓，將豐臺槐房新宮地塊、昌平北四村順利收入囊中。首開則低調拿下豐臺造甲村6031等地塊。
優質地塊配合優質規則
截至目前，2022年北京三批集中供地共成交住宅用地49宗，總成交金額1480.095億元。》回顧三批詳情
集中供地一年多以來，現房銷售得到了不斷普及、預申請制度的全面引入，讓北京的每場土拍都頗具看點。特別是從第三批次成交項目可以看出，北京從土地供應端開始保障未來住房向多子女家庭傾斜，基本不再設置90/70戶型限制要求，以多元化的產品供應契合多樣化的市場需求，兼顧剛性和改善性住房需求。
從全國層面看， 北京土地市場依舊保持了相對穩健的局面，在土地供應端不斷深化供給側結構性改革成效顯著，以實際行動落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標，為首都高質量發展提供有力支撐。
金九銀十市場已經漸入佳境，未來還將有一大波新房已在路上，讓我們拭目以待。
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