樂居買房訊 2022北京三批土拍進行中！9月23日，昌平生命科學園北四村地塊進行現場競價。最終地塊由建發以32.66億競得，樓面價約3.6萬/㎡，溢價率3.03%。
具體來看，地塊共吸引了綠城、首開、金茂、建發、中海、城建，6家房企參與競拍，起拍價31.7億元，起始樓面價約3.5萬元/㎡。地塊在掛牌競價截止時獲得6次報價。
根據掛牌文件信息，昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊CP02-0101-6004、6005地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積32830.724平方米，建筑控制規?！?0830.702平方米。地塊容積率2.7/2.8，控高80米，將以“五通一平”形式供地，具體位置如下：
地塊位于西北五環外，昌平區生命科學園板塊，東至二撥子工業園區中路（在建）、南至二撥子橫三路、西至二撥子工業園區西路（在建）、北至二撥子橫一路，西北方向距離中關村生命科學園約1.3公里，銷售指導價6.2萬/平方米。
地塊所在區域新房較多，北側的北清云際均價在6.2萬/平方米，目前所剩房源不多。南側的新房建發·珺和府，主打新中式風格，均價約6.2萬/平方米。二手房方面，地塊周邊暫無次新二手房，較近的二手房均價在4.3萬-5.9萬不等。
根據出讓文件，出讓宗地設定土地合理上限價格為36.455億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限44000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人。
據樂居不完全統計，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（聯合視為同一單位，未排重）報名參與。更多精彩內容歡迎關注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！
（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）
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