樂居買房訊 2022北京三批土拍進行中！9月23日，豐臺區大紅門0004地塊進行現場競價。最終地塊由中海以49.7億競得，樓面價約5.25萬/㎡，溢價率3.54%。
具體來看，地塊共吸引了中海、金茂兩家房企參與競拍，起拍價48億元，起始樓面價約5.1萬元/㎡。地塊在掛牌競價截止時共獲得兩次報價。
根據掛牌文件信息，豐臺區大紅門街道大紅門一期A區棚戶區改造項目FT00-0516-0004地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積39419.431平方米，建筑控制規?！?4607平方米。地塊容積率2.4、控高45米，將以七通一平形式供地。具體位置信息如下：
據悉，地塊銷售指導價9.5萬/㎡，不過因是棚改項目，片區正處于規劃建設中，周邊暫無在售新房及次新二手房在售。
再看地理位置，地塊位于四環內，更靠近8號線大紅門南站，對面直線約1公里就是總面積1700畝南苑濕地公園。周邊2公里范圍內還有銀泰百貨(北京大紅門店)、新薈城購物中心(馬家堡店)、京港城生活廣場、北京豐臺建都中西醫結合醫院等配套，加上地塊所處位置為規劃中的國際商務區，加上地塊距離麗澤、豐臺科技園較近，有了互聯網科技類高端產業支撐，相信未來還是比較美好的。
根據競拍條件，地塊設定合理上限價格為55.2億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限27000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
據樂居不完全統計，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（聯合視為同一單位，未排重）報名參與。更多精彩內容歡迎關注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！
（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）
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