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樂居買房訊 2022北京三批土拍進行中！9月23日，豐臺槐新011B地塊進行現場競價。該地塊在掛牌競價截止時獲得6次報價。最終地塊由建發以33.81億競得，樓面價約4.9萬/㎡，溢價率15%。

 

具體來看，地塊共吸引了綠城、保利+首開、金茂、建發、華潤+建工、中海，6家房企及聯合體參與競拍，起拍價29.4億元，起始樓面價約4.1萬元/㎡，銷售指導價8.3萬元/㎡。

根據掛牌文件信息，豐臺區南苑街道城鄉一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-011B地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積32689.63平方米，建筑控制規?！?1917平方米。地塊容積率2.2，控高45米。具體位置信息如下：

地塊周邊在售新房較少，南側約1.3公里的天悅壹號目前平層產品已售罄，僅剩疊拼別墅在售，實景現房，約2100萬/套起，且周邊尚無次新二手房在售。

地塊位于四環外，居于“首都商務新區”與“大興國際機場”的輻射區域。交通方面，地塊近鄰地鐵4號線新宮站，同站可換乘地鐵19號線，出行便利。地塊周邊1公里范圍內包含萬達廣場、豐臺大悅春風里等購物中心，以及槐新公園、南苑濕地公園二期、海子公園等休閑配套。

根據出讓條件，該宗地出讓上限價格為33.81億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

據樂居不完全統計，此次北京第三批集中供地共吸引了超50家房企（聯合視為同一單位，未排重）報名參與。更多精彩內容歡迎關注【北京第三批集中土拍】，get北京最全土拍信息！

（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）