??樂居買房訊 6月14日，中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會等單位共同發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》，預計2022年全國房地產市場將呈現“銷售面積增速平穩回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續下降，投資增速明顯回落”的特點。
??回顧2021年，藍皮書指出，全國商品房銷售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%進一步收窄。從而，商品住宅待售面積增幅也由負轉正，出現了自2016年以來的首次增加，全國商品房待售面積增幅也較2020年的增幅有所擴大。
??而隨著2021年年底信貸環境的改善以及2022年第一季度信貸額度相對寬松，預計2022年住宅交易市場逐步修復，住宅交易規模達到22萬億-23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億—16.7萬億元，中性情形下銷售金額為16萬億元，同比下降2%，銷售面積同比下降5%，價格同比上漲3%；預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億-6.7萬億元，中性情形下銷售金額為6.5萬億元，同比下降7%，成交面積同比下降8%，價格同比微漲1%。
??在房地產政策相對平穩的條件下，《藍皮書》預計，全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%；房地產開發投資增速下降，增長0.8%，住宅開發投資由正轉負，下降0.2%；在土地價格上漲的情況下，銷售均價將保持小幅上漲，全年增長2.8%。
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